Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 37 m² Simiane-Collongue (13109)

Simiane-Collongue (13109). À vendre – Cabinet médical / Local professionnel – Simiane-Collongue

Situé au sein du Pôle médical de Simiane-Collongue, regroupant plusieurs spécialités et professionnels de santé, ce cabinet médical bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et qualitatif.<br /><br />Le local se trouve au 1er étage d’un bâtiment moderne construit en 2014, sécurisé et équipé d’un ascenseur.<br /><br />D’une superficie de 37 m², il se compose :<br />- d'une salle d’attente,<br />- d'une salle de consultation,<br />- d'une pièce avec espace kitchenette, un WC et une douche<br /><br />Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse.<br /><br />Les prestations récentes, l’accessibilité de l’immeuble et la qualité de l’environnement professionnel constituent de véritables atouts pour une activité souhaitant allier confort de travail et image professionnelle.<br /><br />Ce bien fonctionnel est idéal pour une profession médicale, paramédicale souhaitant intégrer un pôle de santé reconnu et facilement accessible.<br /><br />Proximité immédiate de la gare et facilités de stationnement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 1 850 € TVA, soit 186 850 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 175 750 € HT + 0 € TVA, soit 175 750 € TTCHonoraires d'agence : 9 250 € HT + 1 850 € TVA, soit 11 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur