Vente Appartement 4 pièces 93 m2 Marseille 13009 (13009)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Favoris
Marseille 13009 (13009). Vaste T'4 de charme
À vendre Loué – Superbe T4 de 93 m² au charme authentique – Secteur Le Redon / Sainte-Marguerite – Proche IPC<br />Situé au sein d’une demeure divisée en plusieurs lots, ce magnifique T4 de 93 m² séduira les amateurs d’authenticité, de volumes atypiques et du charme de l’ancien.<br />Entièrement rénové avec goût, l’appartement a su conserver tout le cachet d’origine : hauts plafonds, belles ouvertures, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse autour de la vieille pierre.<br />Il se compose d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.<br />L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux de 12 m², 18 m² et 19 m² respectivement, offrant confort et nombreuses possibilités d’aménagement.<br />Vous bénéficierez également d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’une cave privative.<br />Situation recherchée entre Le Redon et Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l’IPC, des commodités, transports et axes principaux.<br />Stationnement facile dans la rue.<br />Un bien rare alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien revisité avec élégance.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1945Année de construction
- D : 208Consommation d'énergie (DPE)
- E : 45Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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