Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Dijon (21000)
- Pièces 2
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
Dijon (21000). EXCLUSIVITÉ – Dijon Centre / Parc de l’Arquebuse
Emplacement recherché et premium:<br />Situé rue Jehan de Marville, face au parc de l’Arquebuse, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal :<br />- À proximité immédiate de la gare de Dijon, du tramway, du centre-ville historique, des commerces et des universités<br />- Un environnement parfait pour un étudiant, une personne seule ou un actif recherchant le tout-à-pied<br /><br />Un bien complet, rare sur le secteur:<br />- Place de parking privative et numérotée, située sur un parking privé : un avantage exceptionnel en centre-ville<br />- Cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire<br />- Chauffage inclus dans les charges grâce au raccordement au réseau de chaleur de Dijon<br />- Résidence calme, soignée, avec ascenseur et espaces communs parfaitement entretenus<br /><br />Un appartement lumineux au 4? étage avec vue dégagée:<br />Installé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement de 45 m² propose un cadre de vie rare en cœur de ville et un potentiel attractif pour un investisseur.<br />Il se compose de :<br />- Une entrée fonctionnelle avec rangement<br />- Une cuisine aménagée et équipée<br />- Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant, accessible également depuis la chambre — parfait pour - profiter d’un extérieur aux beaux jours<br />- une chambre <br />- Une salle de bain avec machine à laver<br />- Un WC séparé<br /><br />L’ensemble est vendu meublé pour un usage immédiat (location ou occupation personnelle).<br />Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien ou d’optimiser encore davantage sa rentabilité.<br /><br />Pour investisseurs : une valeur sûre et flexible<br />Actuellement loué 569 €/mois hors charges, l’appartement sera libre de tout occupant le 1er mai 2026, offrant deux possibilités :<br />-Poursuivre un investissement clé en main ou préparer son installation personnelle dans un secteur ultra prisé<br /><br />Données financières :<br />- Charges propriétaire : 491 €/an!<br />- Charges locataire (chauffage inclus) : 103 €/mois<br />- Taxe foncière : 1 104 €Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1979Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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