Vente Appartement 6 pièces 136 m² Ruffey-lès-Beaune (21200)

Ruffey-lès-Beaune (21200). Vivre à Beaune à pied, sans renoncer à l’espace

Duplex familial 130 m² carrez (136m² au sol) – Centre-ville de Beaune - DPE C<br /><br />A moins de 5 minutes à pied du centre historique de Beaune, côté remparts sud, juste le boulevard à traverser, ce superbe appartement en duplex réunit un atout rare : l’espace d’une maison, le confort d’un appartement et l’emplacement premium du centre-ville.<br /><br />Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il est idéal pour un couple avec 1 à 3 enfants à la recherche d’un quotidien pratique, serein et convivial.<br /><br />Un intérieur pensé pour la vie de famille:<br /> <br />=> Dès l’entrée, vous profitez d’une distribution fluide sur deux niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit<br />=> Grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne ouverte, parfaite pour les moments en famille<br />=> Volumes généreux, offrant la possibilité de 3 à 5 chambres selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…)<br />=> Salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour le rythme familial<br />- 2 WC séparés, un vrai confort au quotidien<br /><br />Un petit extérieur et des annexes appréciables<br />=> Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis<br />=> Cave privative<br />=> Local vélo sécurisé, parfait pour les déplacements doux<br />=> Stationnement facile à proximité immédiate/ possibilité de reprendre la location d'un garage<br /><br />Un emplacement exceptionnel<br />=> Tout se fait à pied :<br />=> Commerces, écoles, restaurants, marchés<br />=> Centre-ville à moins de 5 minutes<br /><br />Un bien rare à Beaune, qui séduira les familles souhaitant s’installer en centre-ville sans compromis sur l’espace, la luminosité et le confort.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur