Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint-Eusèbe (71210)

Saint-Eusèbe (71210). MONTCHANIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À FORT POTENTIEL

MONTCHANIN – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ (≈10 % BRUT)<br /><br />Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant une double source de revenus locatifs.<br /><br />L’ensemble est composé d’une maison individuelle de 83 m² habitables et d’un lot de 11 garages, le tout implanté sur une parcelle de 831 m².<br /><br />- Maison : loyer estimé 750 à 800 € / mois<br />- 11 garages : 50 € / mois / garage, soit 550 € / mois<br />- Revenus locatifs globaux estimés : 1 300 à 1 350 € / mois soit 15 600 à 16 200 € / an<br />- Rentabilité brute estimée : ≈ 9,8 % à 10,2 %<br /><br />La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires. Cave et atelier complètent le bien. Jardin clos et arboré.<br /><br />Prestations : chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage.<br /><br />Ce bien constitue une solution idéale pour sécuriser et optimiser un investissement locatif, avec un risque réparti et une forte demande pour les garages sur le secteur.<br /><br />Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur