Vente Maison 6 pièces 120 m² Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300). Maison 6 pièces dont bureau indépendant

Maison traditionnelle de 120 m² avec grand terrain à Joigny (89300)<br /><br />Située à Joigny, cette maison spacieuse de 120 m² vous séduira par son environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et du centre-ville.<br /><br />Implantée sur un terrain généreux de 1 215 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses totalisant 97 m², idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Vous y trouverez également deux cabanons de jardin, une cuisine d’été avec barbecue, ainsi qu’un vaste garage double avec bureau indépendant.<br /><br />À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une belle pièce de vie salon / salle à manger ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Un cagibi avec chaudière vient compléter le rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable pièce palière avec étagères de rangement, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.<br /><br />Le garage de 127 m² constitue un véritable atout, avec une salle d’eau, un WC et une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Atout supplémentaire : grâce à son bureau indépendant, possibilité de louer à un artisan ou un professionnel, avec une belle visibilité pour une vitrine sur pignon, ainsi qu’un espace garage idéal pour le stockage ou une activité.<br /><br />Construite en 1970, cette maison traditionnelle dispose de prestations de qualité et d’équipements appréciables.<br /><br />Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, avec un potentiel professionnel ou locatif.<br /><br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389