


















Idéalement située, à proximité de Sens et de sa gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en seulement 55 minutes, un atout majeur pour les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la capitale, ce magnifique pavillon familial de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle.<br /><br /><br />Édifiée sur un sous-sol total, cette maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée insert ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.<br /><br />À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un espace mezzanine idéal pour un bureau, un dégagement, une salle d’eau et un WC.<br /><br />Vous serez immédiatement séduit par sa très belle vue dégagée, ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble des pièces.<br /><br />À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis et son grand jardin d'environ 2 000 m².<br /><br />Le sous-sol total complète ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou salle de loisirs selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 253 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979