Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 140 m² La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

La Chapelle-des-Fougeretz (35520). A vendre Fonds de commerce de Pizzeria & Snacking - Commune en plein essor au nord de Rennes (35)

Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique sur l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette localisation stratégique garantit une forte visibilité et une clientèle variée, locale et de passage. Surface commerciale : 70 m², parfaitement optimisée avec une capacité d'accueil de 20 couverts en salle et 14 en terrasse. Réserve : 30 m². Logement inclus : Appartement T2 de 70 m² comprenant une chambre, une salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine. Loyer exceptionnel : 580 par mois pour l'ensemble (commerce + logement). Équipement : Matériel de cuisson en excellent état, conçu et installé sur mesure par le propriétaire, respectant toutes les normes en vigueur. Activité principale : Forte demande pour la vente à emporter (80-90% de l'activité). Possibilité de développer un service de livraison. Horaires actuels : 11h-14h et 18h30-23h, avec une clientèle fidèle et régulière. Potentiel d'évolution : Possibilité d'aménager une salle supplémentair