Vente Maison 6 pièces 175 m2 Gourlizon (29710)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 851 m 2
- Favoris
Gourlizon (29710). Longere 174m² sur un terrain de 850m²
Nichée au cœur de Peumérit, à seulement 10 minutes des magnifiques plages du Pays Bigouden, cette propriété composée de deux longères indépendantes séduit par son authenticité et son potentiel. Résidence principale, secondaire ou projet locatif, cette opportunité rare saura s’adapter à vos envies.<br /><br />Première longère (67,10 m² - DPE « E »)<br />Cette charmante bâtisse en pierres apparentes, ancien gîte de France, est prête à vous accueillir :<br /> • Au rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie avec un poêle à bois Godin, une cuisine ouverte conviviale, et une salle d’eau avec toilettes intégrées.<br /> • À l’étage : une mezzanine dessert deux chambres et des toilettes séparées avec lavabo.<br /><br />Les ouvertures sont équipées de Velux en bois double vitrage à l’étage et de fenêtres en bois ancien double vitrage au rez-de-chaussée.<br /><br />Seconde longère (107 m² - DPE « G »)<br />Plus spacieuse, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités :<br /> • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, un dégagement, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et une extension lumineuse en véranda grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin.<br /> • À l’étage : deux chambres cocooning.<br /><br />Les fenêtres PVC oscillo-battantes assurent un confort pratique et moderne.<br /><br />Quelques rénovations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété :<br /> • Mise à jour de l’électricité.<br /> • Isolation des murs et des combles.<br /> • Modernisation de la cuisine et de la salle d’eau.<br /> • Réhabilitation de la véranda pour en faire un espace de vie optimal.<br /><br /><br />Terrain : entièrement clôturé en pierre<br /><br />Les atouts :<br /><br />Avec leur charme authentique et leur emplacement privilégié, ces deux longères typiques du Pays Bigouden offrent un cadre de vie unique. Laissez libre cours à vos projets : résidence familiale, exploitation de gîte ou investissement locatif.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! <br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, qu’elle soit physique ou virtuelle. <br />Votre rêve de vie en Bretagne vous attend à Peumérit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 207 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7790 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 851 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 251Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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