Vente Maison 8 pièces 178 m² Loutehel (35330)

Loutehel (35330). Entre Rennes et Redon – Rentabilité immédiate

Située à Mernel, à proximité de Val d’Anast, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre Rennes et Redon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et bassins d’emploi.<br /><br />Cette opportunité immobilière se compose de deux maisons en pierre, pour une surface totale de 178 m², implantées sur un terrain de 963 m² avec jardin clôturé et dépendance.<br /><br />Les atouts majeurs<br />Deux logements indépendants<br />Forte rentabilité locative possible<br />Localisation attractive entre Rennes et Redon<br />Proche de Val d’Anast et des commodités<br />Toitures en ardoises naturelles et menuiseries récentes<br />Potentiel d’évolution avec grenier aménageable<br />Maison 1 – 92 m²<br />Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau, WC, cave<br />Étage : trois chambres et WC<br />Garage + grand grenier aménageable<br />Maison 2 – 86 m²<br />Séjour, cuisine, salle d’eau, WC, chaufferie<br />Deux chambres + bureau<br /><br />Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs, dans un secteur dynamique à mi-chemin entre ville et nature.<br /><br />Contact : Yannick Lepage, votre expert immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424