Vente Maison 5 pièces 97 m2 Plumergat (56400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 97 m 2
- Terrain 252 m 2
- Favoris
Plumergat (56400). Rare! maison de ville 5 pieces avec jardin à St-Anne-d'Auray. 15mnts de l'ocean et de Vannes. 400m de la Basilique.
Exclusivité Frederic Navarro Mégagence. <br /><br />Maison de Bourg 5 pièces, entièrement rénovée avec jardin <br />à Sainte-Anne d’Auray A 400m de la basilique, tout équipée clefs en mains.<br /><br />En plein cœur de Sainte-Anne d’Auray, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. <br /><br />En apparence petite, elle révèle son plein potentiel d'habitabilité et de charme une fois la porte d'entrée franchie!<br />À l’intérieur, la maison offre des prestations de qualité :<br />• Salon lumineux ouvert sur la salle à manger<br />• Cuisine équipée avec plan de travail en granit poli, tout l'électroménager offert.<br />• Trois chambres dont deux à l’étage avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilettes séparé. <br />et une au rez-de-chaussée donnant sur le jardin agrémenté d'une SDB avec toilette et douche (PMR)<br />puis a l'arrière Vous serez surpris et séduit par son agréable jardin intimiste de 252 m², avec terrasse et son puits fonctionnel. <br />Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />• Électricité refaite à neuf double vitrage et isolation en bon récents.<br />• Possibilité de stationner un deux-roues dans une petite cour intérieure privative.<br />• Système d’alarme commandé à distance.<br /><br />• Emplacement privilégié : tous commerces et services à pied (boulangeries, traiteurs,café, superette.<br />Cabinet médical, pharmacie, dentiste, opticien, vétérinaire(en face de la maison), <br />Salon de coiffure, institut de beauté banque, fleuriste, etc.)<br /><br />• Vie associative et culturelle dynamique, écoles de la maternelle au lycée (classé 2iem lycée du Morbihan).<br />Voisin direct de "la maison historique d'Yvon Nicolazic*" (inhabitée mais avec un magnifique jardin entretenu)<br /><br />• A 15mts de la mer et de Vannes, 10 minutes de la gare TGV d’Auray (6 km), ligne de bus directe<br />Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant proximité, confort et authenticité. <br />Idéale pour une famille a l'année / Une résidence secondaire / ou un investissement locatif (entier ou en collocations).<br />Coup de cœur assuré ! <br />Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Frédéric NAVARRO , Tél. : 0667872158, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 230 358
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 252 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiGarage
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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