Vente Maison 5 pièces 100 m2 Saint-Briac-sur-Mer (35800)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 100 m 2
- Terrain 320 m 2
- Favoris
Saint-Briac-sur-Mer (35800). Maison 100m², 4 chambres, vie de plain pied!
Située à Saint Lunaire, commune verdoyante au littoral préservé sur la côte d’Émeraude, venez découvrir cette maison récente dans un environnement calme et résidentiel.<br /><br />A moins de 10min en vélo de la grande plage et du centre ville, vous aurez accès facilement à tous les commerces et services sans oublier l'école se trouvant à moins de 20 min à pied. Des réseaux de bus urbains ou scolaires desservent notamment Dinard à 5Km et Saint Malo 10km. <br /><br />Construite en 2015 selon la norme RT2012, cette maison mitoyenne par le garage offre un agencement très fonctionnel et un cadre de vie confortable.<br /><br />Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie de plus de 32 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un jardin clos avec terrasse, orienté SUD/EST. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la pièce principale, idéale pour partager les moments du quotidien. Un dégagement dessert une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le garage attenant de 19 m², avec coin buanderie, complète le niveau et permet également un accès au jardin.<br /><br />À l’étage, le couloir distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles non isolés pourront être aménagés selon les envies en coin bureau, petit espace lecture, dressing ou même salle de jeux...<br /><br />Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d’un chauffage au sol programmable au rez-de-chaussée et de radiateurs basse température à l’étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur performante associée à un ballon thermodynamique de 190 L, garantissant une consommation maîtrisée et des économies d’énergie appréciables.<br /><br />Pour votre projet de vie familiale ou pour vos échappées balnéaires en résidence secondaire, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie! Envie d’en savoir plus ? Il est temps de prévoir votre visite et de venir vous projeter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 320 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2015Année de construction
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