Vente Maison 4 pièces 81 m2 Guignen (35580)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 81 m 2
- Terrain 356 m 2
- Favoris
Guignen (35580). Maison de 2024 idéale pour primo-accédant ou investisseur
À GOVEN (35580), idéal primo-accédant(s) ou investisseur, en centre bourg, au cœur d’un lotissement récent, découvrez cette jolie contemporaine livrée en juin 2024 répondant aux normes RE 2020. Moderne, économe et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités à pied.<br /><br />La commune bénéficie d’un emplacement privilégié : Rennes à environ 20 minutes, Bruz, Guichen et Bréal-sous-Montfort à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements professionnels et familiaux.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée-équipée ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et agréable. Vous y trouverez également une chambre ou bureau avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une chaufferie.<br />À l’étage, une petite mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une grande salle d’eau et un second WC.<br /><br />Les prestations techniques – pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries mixtes PVC/ALU – garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique.<br /><br />La maison est édifiée sur un terrain de 350m² environ, agrémenté d’un grand chalet de jardin et de deux terrasses (N/S), pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.<br />Deux places de stationnement privatives complètent le bien.<br />PAS DE GARAGE<br /><br />À noter que des travaux de finitions sont à prévoir, tels que : peintures, la pose de la cuisine (meubles inclus), les revêtements de sol dans les chambres et l’aménagement extérieur. Finitions vous offrant l’occasion de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.<br /><br />Cette maison récente, économe et parfaitement agencée constitue une belle opportunité sur le secteur très recherché de Goven. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner sereinement jusqu’à la signature chez le notaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 81 m2Surface
- 356 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2024Année de construction
- A : 43Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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