Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint-Philibert (56470)

Saint-Philibert (56470). Grande maison de bourg tout proche de la mer

Maison récente – Bourg de Saint-Philibert – Proche mer<br /><br />Située au cœur du bourg de Saint-Philibert, au calme d’une impasse, cette maison récente de 2019 bénéficie d’un emplacement recherché, à 3 minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche, et à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier.<br /><br />Elle dispose de 117 m² habitables (130 m² utiles) sur un terrain de 551 m².<br /><br />Lumineuse et exposée plein Sud, elle offre une petite vue mer à l’étage depuis deux chambres.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Un poele à bois / pellets pourra y être installé. <br />Une chambre avec baie vitrée, une salle d’eau, des WC séparés, des rangements sous escalier et une buanderie complètent ce niveau.<br />Un atelier / carport fermé de 35 m² vient parfaire l’ensemble.<br /><br />À l’étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec aperçu mer, ainsi qu’une salle de bain avec WC, également orientée vers la mer.<br /><br />À l’extérieur, une grande terrasse exposée Sud et un jardin agréable offrent un cadre de vie confortable.<br />La parcelle dispose encore de 123 m² de surface constructible, permettant d’envisager une extension ou une piscine, sous réserve des autorisations.<br /><br />La maison bénéficie de prestations récentes et performantes :<br /><br />Chauffage par pompe à chaleur<br /><br />Menuiseries aluminium double vitrage<br /><br />Fibre <br /><br />Classe énergétique A<br /><br />Aucun travaux à prévoir ! <br /><br />Une maison facile à vivre, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint-Philibert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 646 000 €Honoraires charge vendeur