Vente Bureau & Local commercial 10000 m² Vannes (56000)

Vannes (56000). Vente pépinière - 25 minutes de Vannes (foncier / matériel et fonds de commerce)

La pépinière aujourd'hui<br />Cette pépinière, initialement dans les années 80, a été reprise par le propriétaire actuel il y a 5 ans. Située à 25 minutes de Vannes. L'activité regroupe la production de végétaux et la vente directe sur point de vente entièrement équipé et prêt à accueillir une clientèle locale fidèle. <br />Le point de vente de 10 000m2 est entièrement clôturé avec un accès direct sur une départementale (8000 véhicule/jour).<br />Le terrain est équipé et irrigué en profitant d’un droit de puisage sur un étang adjacent. <br />Bureaux, local technique, serres, le lieu est prêt à être cédé clé en main.<br />70% du chiffre d'affaires est réalisé grâce à la production sur site de plants (Vivaces, plantes de haies, graminées…) et le reste est complété par de l'achat-revente de plantes, sapins de Noël, fruitiers, chrysanthèmes..)<br />La pépinière bénéfice d'un solide ancrage local grâce à une clientèle fidèle et historique de particuliers (80%), et professionnel de paysagistes et collectivités (20%) en constante évolution depuis 5 ans. L'équipe actuelle, se compose de 2 salariés permanents.<br />Le cédant souhait pouvoir transmettre ce site renommé, clé en main et dont les résultats économiques sont en augmentations constante depuis l’ouverture.<br /><br />La pépinière de demain<br />L'exploitation offre déjà une solide base de travail. L'absence de concurrents dans les alentours proches, permet de développer encore davantage l'activité actuelle et/ou de la diversifier :<br />- Maintien et développement de la production pépinière existante<br />- Possibilité d’élargir la production aux chrysanthèmes, plants de légumes, fruitiers..<br />- Possibilité de fort développement de la clientèle professionnelle en constante demande<br /><br />Les points forts de la pépinière<br />- Exploitation pépinière reconnue, avec point de vente intégré<br />- Matériel complet, récent et serres équipées en bon état<br />- Présence forte sur les réseaux sociaux<br />- Accès à l'eau pour l'irrigation des serres et tunnels<br />- Bons résultats économiques, en progression depuis l’ouverture<br />- Clientèle fidèle : particuliers, collectivités et établissements publics...<br />- Situation stratégique exceptionnel, sans concurrence directe à proximité<br />-Accès direct à un axe très fréquenté<br />-Perspective de développement forte au vu de la demande et de l’évolution du CA<br /><br />Informations : vente du foncier + fonds de commerce + matériel = 240.000 euros HT + achat du stock = 120.000 euros (environ - sera actualisé à la vente).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 248 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 249 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC (4.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Grégoire LAURENT, Tél. : 06 61 75 42 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988