Vente Appartement 4 pièces 78 m² Binic (22520)

Binic (22520). Duplex de standing situé au dernier étage, vue port, entièrement rénové, au cœur du port de Binic,

BINIC | Duplex d’exception – Dernier étage – Vue port & mer – Plein Sud<br /><br />Il est des biens rares qui ne se décrivent pas… ils se vivent.<br /><br />Au cœur de Binic, face au port et à la mer, ce duplex d’exception offre un panorama à couper le souffle, dans l’une des stations les plus recherchées des Côtes-d’Armor. Ici, l’élégance se mêle à l’énergie du littoral : les terrasses animées, les restaurants, les commerces et les promenades sur le quai… tout est à portée de pas.<br /><br />Situé au dernier étage, ce duplex rénové avec une exigence remarquable développe 77 m² habitables (107,42 m²) au sol) et dévoile une atmosphère unique : lumière omniprésente, volumes généreux, et une orientation plein Sud qui sublime chaque instant de la journée.<br /><br />Un intérieur pensé pour le confort… et le privilège<br /><br />La pièce de vie d’environ 50 m², véritable cœur de l’appartement, invite à la contemplation : le regard se perd naturellement vers la mer, tandis que l’espace accueille avec élégance les moments de partage.<br /><br />Le duplex propose :<br /><br />2 chambres (calmes et confortables)<br /><br />un espace bureau (télétravail ou coin lecture)<br /><br />2 toilettes<br /><br />une rénovation soignée, aux prestations actuelles et haut de gamme<br /><br /> Un bien rare, une adresse précieuse<br /><br />Résidence principale raffinée, pied-à-terre exclusif, ou investissement patrimonial intelligent, ce duplex répond à toutes les attentes, avec en prime un potentiel locatif saisonnier très intéressant, pouvant dépasser 6 000 €.<br /><br />Un lieu privilégié, une vue signature, une atmosphère unique…<br /><br />Sans ascenseur-<br />Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur