Vente Maison 7 pièces 158 m² Locoal-Mendon (56550)

Locoal-Mendon (56550). Fort rendement locatif - Villa d’exception au cœur de la Ria d’Étel, parc paysager et piscine intérieure

EXCLUSIVITÉ – Maison 158 m² avec piscine intérieure – Fort rendement locatif – Baie de Quiberon<br /><br />Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une propriété rare située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur très recherché.<br /><br />Situation idéale :<br />À proximité immédiate de la ria d’Étel, de la presqu’île de Locoal et du site de Saint-Cado.<br />À quelques minutes des plages d’Erdeven et du port d’Étel.<br />À 30 minutes de la presqu’île de Quiberon et du Golfe du Morbihan.<br />À proximité de Carnac, de ses plages et de ses alignements, ainsi que de La Trinité-sur-Mer.<br />Golf de Saint-Laurent (18 trous) à 5 minutes.<br /><br />La maison (env. 158 m2 soit 200 m² avec la piscine)<br /><br />Implantée sur un terrain d’environ 10 000 m², en partie boisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Entrée<br />Cuisine ouverte sur le salon<br />Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la piscine<br />1 chambre avec lavabo<br />Salle d’eau<br />WC<br />Piscine intérieure (8 x 5 m) avec pompe à chaleur<br /><br />Local technique<br /><br />Grande terrasse exposée plein sud avec baie à galandage.<br />Étage (demi-niveaux) :<br />5 chambres dont une avec lavabo<br />1 salle de bain<br />WC<br /><br />? Les + :<br /><br />Secteur touristique très recherché<br /><br />Piscine intérieure utilisable toute l’année<br /><br />Capacité d’accueil : 15 personnes<br /><br />Grand terrain au calme avec grand parking<br /><br />Excellent potentiel de location saisonnière<br /><br />Fort rendement locatif (chiffres sur demande)<br /><br />Ce bien offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale avec revenus complémentaires.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur