








Située dans la charmante ville de Guingamp, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche toutes commodités : commerces, les écoles et les transports en commun, destination de choix pour les familles en quête d'espace et de dynamisme<br /><br />Cette maison sur un terrain de 698 m² environ propose :<br /><br />- plusieurs places de parking, dont une sous porche<br />- une dépendance<br />- un jardin clos,<br /> <br />À l'intérieur, la maison de 95 m² environ :<br /> <br />- étage à usage d'habitation comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains et WC. <br />- un grenier accessible avec potentiel d'aménagement supplémentaire. <br /><br />Au rez-de-chaussée, environ 200m² ouvre le potentiel de divers agencement :<br /><br />- profession libérales<br />- local commercial<br />- bar/restaurant<br />- création d'appartement de plain pied (potentiel locatif)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur