Vente Maison 7 pièces 187 m2 Tréguier (22220)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 187 m 2
- Terrain 3831 m 2
- Favoris
Tréguier (22220). Charmante maison familiale spacieuse.
Située en campagne entre Paimpol et Perros-Guirec, cette spacieuse maison se trouve à 5 minutes de Tréguier, de Plougrescant et de la Roche-Jaune (Plouguiel). Positionnée sur une parcelle paysagée de plus de 3800m², elle offre environ 187m² habitables.<br /><br />Les rénovations successives lui confèrent une très bonne performance énergétique. <br /><br />Tout d’abord l’accès se fait par une grande véranda (double vitrage) de plus de 30m² exposée ouest, la luminosité y est présente jusqu’au soir.<br /><br />L’entrée se fait dans la pièce de vie de 70m² lumineuse composée du salon avec insert, du séjour et de la cuisine ouverte aménagée. À l’arrière se trouve la suite parentale de plus de 30m². Elle est composée de la chambre, de la salle de bain et sont parquet « pont de bateau » massif (baignoire balnéo et douche à l’italienne) et d’un WC séparé. Le tout avec une vue en profondeur sur le jardin. Dans le prolongement se trouve une buanderie de 17m².<br /><br />À l’étage le palier de plus de 12m² habitable utilisé comme bureau pourrait accueillir une chambre supplémentaire. Le couloir où loge un salon distribue 3 belles chambres (dont une de presque 18m²) et une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.<br /><br />Les menuiseries mixtes avec volets roulants électriques sont de grande qualité, bois intérieur et aluminium à l’extérieur.<br /><br />Radiateurs à inertie récents.<br /><br />Sur la propriété se trouve également une charmante longère en pierres utilisée actuellement en garage et atelier. Avec plus de 77m² au sol, elle offre une belle opportunité de rénovation sur 2 niveaux. (Maison d’amis ou gîte). Un abri de jardin en bois complète le tout.<br /><br />L’assainissement individuel est récent et conforme. La dépendance y est déjà raccordée.<br /><br />Terrain clos, portail, cour bitumée, fibre. Au calme et sans vis-à-vis.<br /><br />Propriété idéale pour profiter autant de la mer que de la campagne, à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19152 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 187 m2Surface
- 3831 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- C : 128Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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