








À Guégon, à 3 km de Josselin et 1 km du centre-bourg, découvrez cette charmante maison en pierre de 92 m², entièrement rénovée il y a 4 ans. Clé en main, idéale pour résidence principale ou investissement locatif recherché.<br /><br />Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 chambre, salle d’eau moderne, WC indépendant, buanderie fonctionnelle.<br /><br />À l’étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires, WC avec lave-main.<br /><br />Extérieur : jardin partiellement clos de 551 m², garage attenant, exposition optimale, mitoyenneté sans vis-à-vis.<br /><br />Confort : assainissement individuel conforme (2021), chauffage électrique récent avec radiateurs programmables. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises. Foyer paisible ou investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare à Guégon, à vivre ou à louer facilement grâce à son état impeccable et son emplacement idéal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur