Vente Maison 5 pièces 85 m2 Plounéour-Ménez (29410)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Terrain 12441 m 2
- Favoris
Plounéour-Ménez (29410). Maison au calme, 1,2 hectares, plain-pied, Pleyber
Cette maison située en impasse, à la campagne, offre un cadre de vie particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. <br />Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.<br /><br />Construite en 1981 et soigneusement entretenue, la maison développe environ 85 m² habitables, avec une belle luminosité et une organisation permettant une vie de plain-pied. <br />Elle comprend une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois récent et performant, quatre chambres au total dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain également accessible de plain-pied.<br /><br />De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, offrant un bon niveau de confort et de performance. <br />Les huisseries en PVC double vitrage ont été remplacées en 2022, l’isolation a été renforcée en ouate de cellulose dans les combles et rampants, et les Velux ont été changés il y a moins de cinq ans. <br />L’assainissement individuel a été entièrement refait en phytoépuration il y a deux ans et est conforme aux normes en vigueur. <br />La maison est édifiée sur vide sanitaire, avec une toiture en ardoise à crochets inox. <br />La fibre est disponible et le classement énergétique est en D.<br /><br />Le terrain constitue un véritable atout. <br />Il a été aménagé avec soin pour tendre vers une autonomie alimentaire, avec un potager en permaculture d’environ 1 000 m² et un verger de même surface offrant une grande variété d’arbres fruitiers (pêchers, pommiers, poiriers, cognassiers et noyers) et de fruits rouges (fraises, myrtilles, cassis, groseilles, canneberge, raisins rhubarbe…).<br />Des plantations de charmes ont également été réalisées afin d’anticiper la production de bois de chauffage. <br />Plusieurs récupérateurs d’eau de pluie complètent cet ensemble cohérent et durable.<br /><br />Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie au vert, dans un environnement calme, avec un réel potentiel d’autonomie et une maison déjà confortable et bien entretenue.<br />Le tout, à 4 minutes du centre de Pleyber-Christ, et de toutes les commodités. <br />Je serai heureuse de vous la faire découvrir,<br />À bientôt,<br />AurélieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 12441 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiParking
- E : 234Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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