







Idéalement situé à deux pas du bas de Siam côté Recouvrance en plein cœur d’un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 76 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bars, restaurants, commerces et transports.<br /><br />Situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une vie confortable au quotidien. Radiateurs récents.<br /><br />L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son très bon DPE C garantit également de faibles charges énergétiques et un meilleur confort thermique.<br /><br />Un véritable atout en centre ville l’appartement dispose également d’une place de parking privative dans un parking sécurisé.<br /><br />Son emplacement permet de tout faire à pied profiter des restaurants et de l’animation du centre ville accéder rapidement aux commerces ou aux transports.<br /><br />Surface 76 m²<br />Étage 3? avec ascenseur<br />DPE C très bonne performance énergétique et faibles charges<br />Appartement très lumineux<br />Place de parking privative dans un parking sécurisé<br />Emplacement recherché à deux pas du bas de Siam<br />Proche bars restaurants commerces et transports<br /><br />Un bien rare sur le secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br /><br />Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur