Vente Immeuble 450 m² Loutehel (35330)

Loutehel (35330). Ensemble immobilier professionnel avec logement – Centre-ville Val d’Anast

Au cœur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), à proximité directe des commerces et idéalement positionné entre Rennes et Redon, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.<br /><br />Le bien comprend un bâtiment à usage professionnel d’environ 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 590 m². Sa configuration (30 m de longueur sur 15 m de largeur) permet une grande modularité pour différents projets :<br /><br />activité automobile<br />artisanat<br />stockage ou logistique<br />entrepôt ou dépôt<br /><br />Des possibilités d’aménagement complémentaires sont envisageables, notamment la création de bureaux ou l’extension des surfaces existantes (étude sur site recommandée).<br /><br />Un appartement actuellement loué complète l’ensemble, offrant un revenu locatif stable.<br /><br />Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou pour un investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + rendement).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424