Vente Bureau & Local commercial 207 m² Pabu (22200)

Pabu (22200). FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE

Boulangerie-Pâtisserie bien établie et prospère dans un village entre Lannion et Guingamp.<br />Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans.<br />Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique.<br />Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi.<br />Clientèle locale, de collectivité et estivale.<br />CA supérieur à 173001 €.<br />Activités exercées: boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 40% du chiffre.<br />Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce.<br />L'appartement de 97m2 comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.<br />Pour plus d'informations, je suis à votre écoute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 104 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 106 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 93 600 € HT + 0 € TVA, soit 93 600 € TTCHonoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur