Vente Maison 5 pièces 94 m2 Montgermont (35760)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 94 m 2
- Terrain 359 m 2
- Favoris
Montgermont (35760). Maison avec jardin - Rennes, La Bellangerais, Saint Grégoire - Kerfleury
Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous. <br /><br />Située dans le secteur très prisé de Kerfleury – La Bellangerais, à la limite de Saint-Grégoire, cette maison de 94 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès rocade.<br /><br />Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. <br /><br />À l'intérieur, le séjour lumineux avec cheminée offre une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses deux accès extérieurs. La cuisine indépendante communique directement avec un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension du séjour, bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins.<br /><br />À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.<br /><br />Nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison, idéale pour une famille ou des primo-accédants, constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie, tout en valorisant votre investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares.<br /><br />Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les opportunités à ce prix dans le secteur sont rares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 €Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 11830 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 359 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiParking
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- E : 45Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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