Vente Maison 4 pièces 110 m2 Guignen (35580)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 418 m 2
- Favoris
Guignen (35580). Très belle opportunité à Lassy : Maison de 110 m2 de 2023
Lassy - Commune dynamique en seconde couronne de Rennes - à 5 min en voiture de la D177 reliant Rennes à Redon, est desservie par les lignes de bus n° 6 et n°10 . Deux bornes de charge pour véhicules électriques ont été récemment installées.<br /><br />Lassy – Commune accueillante - est dotée des commerces et services de proximité, d’une école primaire, d’un Espace Jeunes et d’un Skate-park de 450 m2. <br /><br />Je vous propose cette maison contemporaine de 2023 d’une surface de 110 m2 offrant des espaces lumineux et fonctionnels, permettant une installation immédiate. <br /><br />Elle se situe en lotissement – Non Mitoyenne - dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre-ville, sur un terrain de 418 m2 clos et aménagé. Elle est reliée au tout à l’égout.<br /><br />Au rez-de-chaussée : l'entrée principale vous donne accès à la belle pièce de vie Salon - Séjour - Cuisine aménagée et équipée, en double exposition avec baies vitrées permettant l'accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains et par le garage aménagé en trois zones : cellier, cave et garage à vélos et/ou motos.<br /><br />A l’étage, le palier dessert trois chambres de respectivement 16, 15 et 12 m2 chacune étant équipée de rangements, une salle de douche pouvant accueillir une baignoire (alimentations et évacuation en attente dans le mur) avec meuble double vasque et un wc indépendant. <br /><br />En extérieur, vous disposerez de trois places de stationnement, d’un abri à jardin, et d’une belle terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis.<br /><br />La maison dispose d’une PAC, d'un ballon thermodynamique et d’un poêle à bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9653 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 418 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- OuiParking
- A : 45Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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