Vente Maison 4 pièces 100 m2 Vannes (56000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 100 m 2
- Terrain 137 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Maison 4 pièces 100m2 centre-ville de Vannes
Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l’intra-muros, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L’étang au Duc et de Tohannic, la gare et l’hôpital sont également accessibles immédiatement.<br /><br />Bienvenue dans cette maison de caractère chargée d’histoire !<br />D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie. <br />Ce niveau dispose de la terrasse principale, d’une superficie d’environ 25m² et clôturée.<br /><br />À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15m² sans vis-à-vis exposée sud.<br />L’étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11m² et une salle de bains avec WC. <br />Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante.<br /><br />Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, d'environ 45m², pouvant être aménager.<br /><br />Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. <br /><br />Le stationnement est facilité par une place privative ainsi que la possibilité de louer un garage devant la maison.<br /><br />Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 137 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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