






À la frontière de Bègles et de Villenave-d’Ornon, découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d’une résidence récente et intimiste d’un seul étage, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.<br /><br />Situé en rez-de-chaussée, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², pensée pour conjuguer confort et convivialité. L’espace nuit accueille deux chambres dotées de grands placards intégrés, optimisant chaque mètre carré.<br /><br />Habitable sans travaux, ce bien séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité au quotidien. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.<br /><br />Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.<br /><br />Vous apprécierez la proximité du tramway et des commerces, accessibles en moins de 10 minutes à pied.<br /><br />Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, entre confort moderne, praticité et douceur de vivre aux portes de Bordeaux.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur