Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 66 m² Épinay-sur-Odon (14310)

Épinay-sur-Odon (14310). Emplacement stratégique et clientèle fidélisée

Vous cherchez un lieu prêt à l’emploi, bien situé, et pensé pour le confort de votre clientèle comme pour le vôtre?? Cet institut coche toutes les cases.<br /><br />Installé au cœur d’une commune dynamique, avec commerces et parkings à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation. Les locaux, lumineux et décorés avec soin, offrent un cadre professionnel chaleureux et raffiné, propice à une expérience client de qualité.<br /><br />Vous y trouverez :<br />- un espace onglerie accueillant,<br />- trois cabines de soins parfaitement équipées (dont une PMR et une avec douche),<br />- des sanitaires PMR,<br />- une cuisine/réserve,<br />- et une charmante cour végétalisée, idéale pour souffler entre deux rendez-vous.<br /><br />Tout est prêt : aucun investissement à prévoir, vous pouvez vous installer dès demain. Le bail commercial sécurisé jusqu’en 2032 vous offre une belle visibilité à long terme.<br /><br />Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en progression constante, ce salon représente bien plus qu’un simple local : c’est une opportunité de développement dans un environnement porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 92 900 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 94 479,3 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 003,5 € HT + 0 € TVA, soit 85 003,5 € TTCHonoraires d'agence : 7 896,5 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 9 475,8 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur