Vente Maison 5 pièces 145 m² Hérouville-Saint-Clair (14200)

Hérouville-Saint-Clair (14200). Maison familiale entre Caen et Ouistreham

Dans un quartier résidentiel à deux pas du canal et de la voie verte, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir en exclusivité cette maison familiale pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.<br /><br />Avec ses 145 m² de surface totale, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour le quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à un séjour de 37 m², prolongé par une belle véranda de 19,5 m².<br />La cuisine, en parfait état, est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité.<br />Une buanderie et une pièce complémentaire offrent une belle opportunité d’aménagement : une suite parentale de 16 m² peut facilement y prendre place.<br />Des sanitaires complètent ce niveau.<br /><br />A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’un grand palier pouvant faire office de bureau.<br /><br />A l'extérieur, le jardin combine discrétion, verdure et convivialité. Facile à entretenir, il offre un cadre intime, avec une grande terrasse sans vis à vis. Malgré sa taille contenue, il révèle une belle palette de plantes vivaces, qui apportent couleurs au fil des saisons, sans les contraintes d’un grand terrain.<br /><br />Un garage indépendant avec porte motorisée, raccordé à l’eau et à l’électricité, vient compléter les prestations.<br /><br />Cette maison est clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes de Caen et du littoral.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur