





Découvrez ce studio meublé de 26 m², idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, dans une rue piétonne du quartier historique. Un emplacement rare offrant un cadre de vie calme, authentique et recherché.<br /><br />Le studio se compose d’une pièce principale fonctionnelle, comprenant un espace salon/télé, un coin nuit et un espace repas avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.<br />Vous apprécierez également les rangements intégrés et le double vitrage bois, garantissant confort et tranquillité.<br /><br />Meublé et prêt à l’usage, ce bien constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif attractif dans un secteur très demandé.<br /><br />Un vrai coup de cœur au centre du quartier historique.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 542 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur