Vente Appartement 3 pièces 69 m² Authie (14280)

Authie (14280). Appartement 3 pièces vendu libre avec cave et garage.

Situé à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, commune dynamique aux portes de Caen avec toutes les commodités accessibles à proximité, venez découvrir cet appartement de plus de 69 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.<br />Au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue de 2008, ce 3 pièces se compose :<br />D’une entrée avec placard intégré,<br />D’un séjour spacieux de plus de 22 m², ouvert sur une grande terrasse exposée Est, parfait pour les matinées ensoleillées, et offrant également un petit balconnet de l’autre côté pour une double exposition,<br />D’une cuisine indépendante de plus de 10 m², meublée et partiellement équipée,<br />D’un couloir avec de grands placards desservant l’espace nuit,<br />De deux chambres confortables de 11 m² et 10,6 m²,<br />D’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque,<br />D’un WC indépendant.<br />L’appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel, et bénéficie en complément d’un garage fermé ainsi que d’une cave, offrant des espaces de stockage très appréciés.<br /><br />Locataire en place (bail renouvellé en 2024), garantissant un rendement immédiat pour les investisseurs. Loyer : 724, 50€ et charges 55€ par mois.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 177 800 €Honoraires charge vendeur