Vente Maison 7 pièces 137 m² Formigny (14710)

Formigny (14710). Opportunité ! Maison principale + gîte indépendant

Formigny-La-Bataille, à seulement 5 minutes d’Omaha Beach, 3 minutes de Trévières et 12 minutes de Bayeux, découvrez ce véritable coup de cœur en pierre, alliant charme, confort et potentiel.<br /><br />La maison principale d’environ 137 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : salon chaleureux avec cheminée insert, séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain, espace détente et véranda ouverte sur le jardin. À l’étage : 2 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain et palier.<br /><br />Un gîte indépendant d’environ 40 m², entièrement restauré et meublé, avec accès privatif, offre une belle opportunité locative.<br /><br />À l’extérieur : jardin paysagé plein sud, terrasse, pergola, terrain de pétanque, poulailler, chalet et cour.<br /><br />Atout malin : accès rapide à la 2x2 voies facilitant vos déplacements et ceux de vos hôtes tout en profitant du calme de la campagne et la proximité des commodités.<br /><br />Un bien idéal pour concilier résidence principale et projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur