











Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour avec espace de jeu, facilement aménageable selon vos envies. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.<br />Au 1er étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain avec baignoire et douche.<br />Le 2ème étage accueille une grande chambre avec espace dressing.<br /><br />La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 65 m².<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.<br /><br />Côté localisation, la maison bénéficie d’un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes de Ifs, 22 minutes de Caen et à seulement 30 minutes de la mer, pour profiter facilement du littoral normand.<br /><br />Le système de chauffage est au fioul.<br /><br />Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 800 €Honoraires charge vendeur