Vente Maison 6 pièces 123 m² Villers-Canivet (14420)

Villers-Canivet (14420). Entièrement rénovée / Dépendance

EN EXCLUSIVITE ! . . . à USSY (14420)<br /> <br />A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200m² à laquelle s'ajoute une seconde parcelle d'environ 470m² !<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une charmante cuisine indépendante aménagée et équipée.<br /><br />Au 1er étage, une spacieuse mezzanine desservant une pièce faisant office de dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.<br /><br />Le deuxième étage est composé de trois chambres.<br /><br />Côté extérieur, une dépendance se trouvant dans la cour est composée d'une buanderie ainsi que d'un espace atelier. Une seconde parcelle faisant office de parking et jardin vient compléter l'ensemble !<br /><br />INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :<br /> - Assainissement par tout à l'égout<br /> - Système de chauffage : poêle à bois + électrique<br /> - Ballon d'eau chaude 200L (2024)<br /> - Huisseries PVC double vitrage + Vélux bois<br /> - Volets roulants électriques + abattants bois<br /> - Electricité aux normes<br /> - VMC simple flux<br /> - Fibrée<br /> - Taxe foncière : 800€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur