Vente Maison 19 pièces 536 m² Blainville-sur-Orne (14550)

Blainville-sur-Orne (14550). Ensemble immobilier d'exception en exclusivité !

En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d’un parc d’arbres centenaires de près d’un hectare, entièrement clos de murs.<br />Ce domaine d’exception séduira investisseurs (création d’appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et/ou particuliers en quête d’un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance).<br />Composition :<br />• Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d’aménager davantage d’espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison.<br />• Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain.<br />• Garage d’environ 100 m² et carport.<br />Atouts :<br />• Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied.<br />• Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo.<br />• Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité.<br />• Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible.<br />• Fort potentiel d’exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités.<br />Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet.<br />Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7/7 j.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 290 000 €Honoraires charge vendeur