Vente Maison 8 pièces 223 m2 Le Grand-Pressigny (37350)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 5
- Surface 223 m 2
- Terrain 454 m 2
- Favoris
Le Grand-Pressigny (37350). Investissement touristique clé en main – Ensemble immobilier avec mobilier inclus – Sud Touraine
Situé au sud de la Touraine, à proximité immédiate de Preuilly-sur-Claise, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes immédiatement exploitable.<br />Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique dynamique (châteaux de la Loire, La Roche-Posay, Loches, Futuroscope), le bien offre un cadre particulièrement recherché par une clientèle de passage comme de séjour.<br /><br />Un outil de travail prêt à l’exploitation:<br />Implanté sur une parcelle d’environ 450 m², l’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, permettant une exploitation modulable et optimisée.<br /><br />Maison dédiée à l’activité touristique – Environ 150 m²<br />Conçue pour l’accueil, cette maison comprend :<br />- une pièce de réception / espace commun,<br />- 4 suites parentales, chacune équipée d’une salle d’eau et de WC, dont une suite en rez-de-chaussée,<br />une buanderie,<br />- des combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de diversification de l’offre.<br />Une grande partie du mobilier est incluse dans la vente, permettant une reprise d’activité rapide, sans investissement lourd supplémentaire.<br /><br />Maison complémentaire – Environ 75 m²<br />Parfaite pour loger l’exploitant ou développer une location annexe :<br />- grande cuisine aménagée et équipée,<br />- salon,<br />- salle de bains et WC,<br />- deux chambres à l’étage et WC indépendant.<br />Un véritable atout pour habiter sur place, accueillir des saisonniers ou proposer une offre locative complémentaire.<br /><br />Espaces extérieurs & dépendance<br />L’ensemble dispose :<br />- d’une terrasse,<br />- d’une pergola,<br />- d’un jardin fonctionnel, facile à entretenir,<br />- d’une dépendance d’environ 15 m² (stockage, lingerie, local technique…).<br />- 3 places de parkings<br /><br />Un bien pensé pour la rentabilité<br />Configuration idéale pour une exploitation immédiate<br />Capacité d’accueil optimisée<br />Mobilier inclus = économie de temps et de trésorerie<br />Possibilité de dissocier vie privée et activité professionnelle<br /><br />? Informations & visite:<br />Ce bien s’adresse à un investisseur averti recherchant un outil de travail opérationnel, dans un secteur touristique porteur.<br />Contactez-moi pour connaître les conditions de reprise, le détail du mobilier inclus et organiser une visite.<br />Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 223 m2Surface
- 454 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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