Vente Bureau & Local commercial 880 m² Lussault-sur-Loire (37400)

Lussault-sur-Loire (37400). CESSION D’UNE AFFAIRE EMBLÉMATIQUE – VAL DE LOIRE FONDS DE COMMERCE ET MURS

Établi dans un cadre troglodytique d’exception, l’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.<br /><br /> Données d’exploitation<br />• Capacité intérieure : 250 couverts<br />• Surface totale d’exploitation : 880 m²<br />• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €<br /><br /><br />Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.<br /><br />?<br /><br /> Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale<br /><br />Maison dédiée au propriétaire ou à l’exploitant, située à 100 mètres de la Loire<br />Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.<br /><br />Guinguette indépendante – 100 couverts<br /><br />Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.<br />Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur