Vente Maison 4 pièces 120 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 5040 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Calme et authenticité !
Vous êtes bricoleur dans l’âme et passionné par les projets de rénovation ?<br />Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose en exclusivité cette ancienne fermette pleine de charme et de potentiel à rénover. Nichée au cœur d’un village typique de l’Argonne, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine attenante, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa verrière, de trois grandes chambres, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’une chaufferie.<br />Ce bien dispose de nombreux atouts : une cave voûtée, un grenier aménageable d’environ 130 m², idéal pour créer de nouveaux espaces, une grange attenante pouvant abriter deux véhicules, d’anciennes écuries, parfaites pour un projet d'activité artisanale ou de réaménagement, et une seconde grange située dans le jardin.<br />Le tout s’étend sur un terrain clos de près de 5 000 m² entièrement clos, planté de plus de 30 arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.<br />Les amoureux de nature apprécierons l'environnement, propice à de multiples activités de plein air : randonnées à pied, à cheval ou en VTT, pêche, cueillette de champignons, chasse, ou encore découverte du patrimoine local…<br />La commune bénéficie d’un ramassage scolaire et accueille le club hippique le plus réputé de la région.<br />À seulement 10 km, Sainte-Menehould, "petite cité de caractère", vous offre toutes les commodités ainsi qu’un accès direct à l’autoroute A4.<br />Une belle opportunité à ne pas manquer !<br />Contactez-moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6375 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 5040 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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