Vente Maison 5 pièces 103 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 103 m 2
- Terrain 536 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). A visiter sans tarder !
Vous recherchez un bien alliant charme et confort moderne ?<br />Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose, à 2 minutes de Sainte-Menehould, cette maison typique de l’architecture argonnaise, avec ses poutres apparentes, dont la rénovation de qualité allie à merveille le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.<br />Aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement !<br />La maison est peu énergivore, grâce à une isolation performante et un chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente.<br />La cuisine entièrement équipée accède à une agréable terrasse pavée, parfaite pour vos repas en plein air, et à un jardin paysager entièrement clos, offrant calme et intimité.<br />Le salon, lumineux et chaleureux, dispose d’un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.<br />À l’étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, deux chambres avec penderies intégrées et un second wc composent l’espace nuit.<br />Une cave voûtée, un grenier, une terrasse couverte et un appentis viennent compléter les prestations. <br />Les amoureux de nature seront comblés par la proximité immédiate de la forêt d’Argonne, offrant une multitude d’activités de plein air : randonnées, vélo, cueillette, observation de la faune...<br />L’accès rapide à l’autoroute A4 vous permet également de rejoindre facilement Châlons-en-Champagne, Reims ou Metz.<br />Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement serein, cette maison répond à toutes les attentes.<br />À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez moi au 06 37 94 29 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9730 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 103 m2Surface
- 536 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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