Vente Appartement 4 pièces 100 m² Troyes (10000)

Troyes (10000). Appartement + combles

Situé au cœur de la charmante ville de Troyes, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et charme historique. Implanté dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez d’un environnement riche en patrimoine médiéval, de rues pittoresques et de nombreuses petites boutiques. Sa localisation centrale vous permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun.<br />Ce bien d'une surface habitable totale de 100 m² se compose :<br />Au deuxième étage, d’un appartement principal d’environ 77 m² comprenant :<br />Un grand salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, un dressing.<br />Dans les combles aménageables, d’une surface au sol d’environ 59 m² :<br />Un studio propre et fonctionnel d’environ 23 m², deux pièces supplémentaires à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente, etc.)<br />Cet ensemble constitue une belle opportunité pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet d’investissement locatif, ou une grande habitation familiale évolutive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705