Vente Maison 5 pièces 145 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 469 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Maison familiale proche de toutes commodités
Vous recherchez une grande maison prête à emménager ?<br />Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale à 2 minutes de Sainte-Menehould.<br />Située dans un charmant village de l’Argonne, ce bien habitable de suite saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et son cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine moderne, avec un îlot central, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert. Une grande baie vitrée vous offre un accès direct à une terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, avec vue sur un jardin plat et entièrement clos, orienté plein sud.<br />Au rez-de-chaussée, la maison comprend également des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et un garage attenant, pratique pour le rangement ou le stationnement.<br />À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et wc. Un grenier aménageable d’environ 25 m² offre un beau potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, suite parentale...<br />Le confort est assuré par un chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur récente. L’électricité et la toiture sont en bon état, vous permettant d’emménager sereinement, sans travaux à prévoir.<br />Vous apprécierez sa localisation idéale, à seulement 2 minutes de la commune de Sainte-Menehould, avec ses commerces, écoles, services et son centre aquatique et sportif. À proximité immédiate, profitez également d'un accès rapide à l’autoroute A4, et des nombreux sentiers de la forêt d’Argonne, parfaits pour les amoureux de nature et d’activités en plein air.<br />Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer à la proximité des services.<br />N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous au 06.37.94.29.88 pour plus d’informations ou programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11130 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 469 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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