En exclusivité, je vous propose cette grande maison de ville de 151 m² à fort potentiel d'aménagement située à Mouzon à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...).<br />Un rez-de-chaussée de 75 m² avec une entrée, un salon/salle-à-manger de 32 m² avec poêle à pellets, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et une grande arrière-cuisine avec une entrée séparée permettant la création d'un 2ème logement.<br />A l'étage, 3 chambres (possibilité d'une 4ème) et une salle-de-douche avec WC.<br />Au 2ème étage, le grenier aménageable, isolé et équipé de fenêtres, offre un beau potentiel.<br />Double-vitrage bois et de volets roulants.<br />Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques récents.<br />De nombreux travaux ont été réalisés : rénovation d'une grande partie de la toiture, portes d'entrées neuves, changement de plusieurs menuiseries, isolation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur