Vente Maison 7 pièces 224 m2 Chouilly (51200)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 224 m 2
- Terrain 795 m 2
- Favoris
Chouilly (51200). Au cœur du vignoble champenois, une maison de caractère aux multiples possibilités
À Trépail, charmant village viticole au cœur de la Montagne de Reims, cet ensemble immobilier de caractère se distingue par son potentiel rare. Composé d’une maison principale et d’un appartement indépendant de type studio, il offre environ 224 m² habitables sur un terrain de 795 m².<br /><br />L’intérieur se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes, une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de détente. Une mezzanine, un espace bien-être avec jacuzzi et des volumes généreux viennent renforcer le confort du lieu.<br /><br />L’extérieur, soigneusement agencé, propose plusieurs espaces propices à la détente ou à la création d’aménagements supplémentaires. La parcelle permet d’imaginer des terrasses, un jardin d’agrément ou même des coins privatifs dédiés à de futurs hôtes.<br /><br />Côté technique, la maison est équipée pour répondre aux enjeux actuels : panneaux solaires, ballon thermodynamique, et un classement énergétique favorable (DPE en C).<br /><br />Mais ce bien se démarque surtout par ses nombreuses possibilités d’exploitation :<br /> • Le studio indépendant est prêt à accueillir des voyageurs, idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière type Airbnb.<br /> • Les nombreuses dépendances (trois ateliers, deux garages, cave) peuvent être transformées en espaces d’accueil supplémentaires.<br /> • Les greniers restent aménageables pour agrandir encore les capacités d’hébergement.<br /><br />Une maison qui conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel de chambres d’hôtes ou à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée dans une région touristique.<br /><br /> Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu’il est possible de créer ici.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17495 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 224 m2Surface
- 795 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1810Année de construction
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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