









Secteur Dauphinot, vous recherchez le confort d’un rez-de-chaussée sans les inconvénients ? Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé avec placard faisant office de buanderie, ainsi qu’un WC séparé.<br />La cuisine ouverte aménagée et semi équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.<br />Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain confortable.<br />Aucun travaux à prévoir : l’appartement est propre, soigné et parfaitement entretenu, un vrai coup de cœur.<br />En bonus : une place de parking en sous-sol, un vrai plus sur le secteur.<br />Un bien rare sur le secteur Dauphinot, alliant praticité, confort et tranquillité.<br />Taxe foncière: 1319€<br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur