Vente Maison 11 pièces 298 m² Sedan (08200)

Sedan (08200). Maison - 11 pièces - 298m2

Idéalement située à deux pas du Centre-ville, du Château Fort de Sedan, du futur Casino et à seulement 20 min de la Belgique, cette magnifique propriété de 298 m² habitable, nichée dans un cadre verdoyant et arboré de 7600m2, offre un cadre de vie privilégié.<br /><br />Bâtie en pierre de Dom-le-Mesnil, cette maison de caractère, bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée et se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce à sa terrasse panoramique exposée plein Sud.<br /><br />Cette propriété aux nombreux atouts, offre de multiples possibilités, tant pour un projet familial que professionnel : Maison de famille, Gîte, Chambres D’hôtes ou activité de restauration et hôtellerie.<br /><br />Elle se compose :<br /><br /> Au Rez-de-chaussée : <br />Une entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir (avec de nombreux placards) desservant, une chambre, une salle d’eau (simple vasque, douche, sèche-serviettes), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau et d’un vaste salon /salle à manger avec cheminée s’ouvrant sur une grande terrasse panoramique.<br /><br />Au 1er étage : <br />Un grand palier, un couloir (avec nombreux placards) desservant une salle de bain (simple vasque, baignoire et un bidet), 6 chambres dont 2 avec salle d’eau privative (simple vasque et douche), un WC indépendant.<br /><br />Au 2ème étage : <br />Un grenier offrant un très beau volume et des espaces modulables, permettant la création de nouvelles chambres ou tout autre espace selon le projet. <br />Il existe actuellement une chambre avec une petite salle d’eau attenante à rénover entièrement.<br /><br />Sous-sol complet :<br />Composé d’un garage, un atelier s’ouvrant sur le jardin, de deux chaufferies, de trois caves dont une à vin et d’une pièce destinée au stockage du bois.<br /><br />À l’extérieur :<br />Un grand parc arboré de 7609 m², une remise, deux appentis et deux caves naturelles creusées à même la roche.<br /><br />Prestations et aménagements :<br />Le chauffage central : une chaudière bois et une chaudière gaz <br />Trois ballons d’eau chaude : un thermodynamique, un solaire et un classique.<br /><br />Menuiseries : en bois, sauf dans la cuisine et le coin repas Double Vitrage PVC<br />Volets électriques et manuels.<br /><br /> La toiture en tuiles est en bon état.<br /><br />L’accès à la propriété se fait par un portail électrique.<br /><br />Taxe foncière : 4 133 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 327 600 €Honoraires charge vendeur