Vente Maison 3 pièces 100 m² Plaines-Saint-Lange (10250)

Plaines-Saint-Lange (10250). Pavillon rénové clé en main au calme

Pavillon rénové d’environ 100 m² habitables située à Plaines-Saint-Lange (10250), offrant un cadre agréable, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.<br />L’entrée s’effectue par le sous-sol, mais une fois à l’étage principal, l’ensemble de l’espace de vie est aménagé sur un seul niveau sans aucune marche, apportant un confort de vie idéal au quotidien.<br /><br />La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie très lumineuse d’environ 57 m² comprenant un séjour de 42 m² équipé d’un poêle à bois avec porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon, ouvert sur une cuisine neuve de 15 m² jamais utilisée.La cuisine bénéficie également d’une agréable vue dégagée sur le jardin et un pré, offrant un environnement verdoyant particulièrement appréciable.<br /><br />Un dégagement d’environ 13 m² dessert l’ensemble des pièces de la maison ainsi que l’accès au sous-sol et au grenier. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² et 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.<br />Le grenier est isolé avec environ 30 cm de laine de verre sur combles perdus.<br /><br />Le sous-sol est présent sous l’ensemble de la maison.Il comprend une pièce type véranda entièrement vitrée d’environ 22 m², un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’une pièce de 9,25 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.<br /><br />Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec possibilité d’installation d’une pompe à chaleur air/eau. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets manuels à sangle.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 900 m² comprenant une dépendance d’environ 20 m² à usage d’atelier avec électricité ainsi qu’un cabanon de jardin également raccordé à l’électricité.<br /><br />La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique.<br />Situation idéale à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, 15 minutes de Bar-sur-Seine et 45 minutes de Troyes.<br /><br />Une maison très lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.<br /><br />À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur