









À Cognac (16100), découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, écoles, lycée et centres d’animations. Un emplacement rare qui offre une vie citadine pratique et dynamique.<br /><br /> Lumineuse, elle séduit par sa petite cour intimiste, véritable atout en centre-ville. Ses 103 m² proposent une entrée, un bureau, deux chambres, un salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC et une véranda ouverte sur le jardin. <br />Menuiseries PVC et double vitrage et toiture isolée renforcent le confort de l'habitat.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un garage attenant, d’un local jardin, de deux caves et d’un grenier aménageable, offrant un potentiel remarquable.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, mais cette maison est une très belle opportunité pour créer un espace moderne et personnalisé dans un secteur très recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418