Vente Maison 9 pièces 250 m² Pillac (16390)

Pillac (16390). Ici, on vit au rythme du Sud-Charente : tournesols l’été, campagne apaisante, lumière douce… et le clocher d’Aubeterre en point de repère.

Charentaise de charme confidentielle – 250 m² – grange 289 m² – 3 938 m² – vue clocher – Aubeterre-sur-Dronne<br /><br />À l’entrée d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison charentaise en pierre, accessible par un chemin privé, offre une rare sensation d’intimité à seulement 1 km du cœur du village.<br /><br />Ici, la lumière du Sud-Charente, les champs de tournesol alentour et la vue sur le clocher composent un décor apaisant, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.<br /><br />La maison (env. 250 m² habitables)<br /><br />Rénovée avec exigence et matériaux de qualité, elle propose des volumes chaleureux et une vraie fonctionnalité :<br /><br />- 4 chambres, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour chambres d’hôtes / invités)<br />- Grand salon avec cheminée<br />- Cuisine familiale, bibliothèque, bureau<br />- Confort moderne : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage<br /><br />Le terrain :<br />- Un magnifique parc clos de 3 938 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une perspective structurée par la vue sur le clocher.<br />- Puits / réserve d’eau (≈ 28 000 L) : un atout rare pour imaginer sereinement un jardin d’agrément… et un projet piscine.<br /><br />La grange (env. 289 m² au sol) – le “plus” décisif<br /><br />Attenante mais indépendante, à rénover, elle ouvre des possibilités très recherchées :<br />- 1 ou 2 gîtes de charme<br />- atelier d’artiste / artisan<br />- espace bien-être / yoga / réception<br />- logement indépendant (selon autorisations)<br /><br />Localisation stratégique :<br />- Village classé, très touristique<br />- Commerces, restaurants, plage aménagée sur la Dronne à proximité<br /><br />50 min Angoulême (TGV) – 1h40 Bordeaux<br /><br />Un bien rare : charme, discrétion, et potentiel.<br /><br />Prix de présentation : 580000 €, (Honoraires inclus).<br /><br />Dossier complet confidentiel sur demande et visites privées exclusivement sur rendez-vous <br />