Vente Maison 5 pièces 142 m2 Gardes-le-Pontaroux (16320)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 142 m 2
- Terrain 4064 m 2
- Favoris
Gardes-le-Pontaroux (16320). MAISON DE CARACTERE
A l'orée d'un petit hameau plein de charme, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et authenticité. Entourée d'un superbe jardin de 4000 m² planté d'arbres et d'arbustes matures, elle séduira ceux qui recherchent un lieu paisible et verdoyant, sans être isolé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale, de deux salons lumineux agrémentés de cheminées, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas d'été, avec en point d'orgue une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. La maison est à renover mais bénéficie déjà d'un chauffage par pompe à chaleur, installé en avril 2025, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. Idéalement située à Rougnac, à seulement 12 minutes de Villebois-Lavalette et moins de 30 minutes d'Angoulême, elle offre la tranquillité d'un environnement rural avec les commodités à portée de main. Un lieu plein de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants
À propos de ce bien
- 1352 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 142 m2Surface
- 4064 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- CharbonNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- D : 189Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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